طلعت مصطفى

طلعت مصطفى

طلعت مصطفي (٦ يوليو ١٩٢٦ - ٢٨ فبراير ٢٠٠٥). هو رجل أعمال مصري. مؤسس مجموعة طلعت مصطفى العقارية. وهو والد هشام طلعت مصطفى، والمهندس طارق طلعت مصطفى، وسحر طلعت مصطفى، والمهندس هاني طلعت مصطفى.يوجد شارع باسمه بمدينة الإسكندرية [بحاجة لمصدر] وذلك تقديرا لما قام به من إنجازات. ويكيبيديا

عدد الأخبار كل يوم من ولمدة حوالي شهر واحد
من أهم المرتبطين بطلعت مصطفى؟
أعلى المصادر التى تكتب عن طلعت مصطفى
“المجتمعات العمرانية” تجهز لطرح مرحلة جديدة من حصتها بـ” مدينتى” تستعد هيئة المجتمعات العمرانية لطرح مرحلة جديدة من حصتها العينية بوحدات مشروع «مدينتى» فى مدينة القاهرة الجديدة. وقالت مصادر بالهيئة لـ«البورصة»، إن الطرح سيتم الإعلان عنه خلال الربع الأول من العام المقبل؛ حيث انتهت الهيئة من تخصيص الوحدات التى طرحتها للمصريين فى الخارج ضمن حصتها العينية من مشروعى «مدينتى» و«الرحاب». أضافت أن الهيئة باعت ٢٣١١ وحدة سكنية طرحتها للمغتربين بالدولار، موزعة على ١١٦١ وحدة بـ«الرحاب»، و١١٥٠ وحدة بـ«مدينتى». وقدرت «المجتمعات العمرانية» سعر المتر المربع فى وحدات «الرحاب» بـ٨٨٣٥ جنيهاً، ما يعادل ٤٩٠ دولاراً، مقابل ٧٢٧٠ جنيهاً لوحدات «مدينتى» بقمية حوالى ٤٠٢ دولار، وفقاً لسعر صرف ١٨.١٠ جنيه للدولار. وتسلمت الهيئة ١٠٦٨٠ وحدة ضمن حصتها العينية بالمشروعين من مجموعة طلعت مصطفى، فى إطار التسوية التى تم توقيعها مع المجموعة، وسيرتفع عدد الوحدات بعد إضافة ١.١ مليون متر مربع مساحة بنائية لحصة الهيئة ليصل الإجمالى إلى ٣.٢ مليون متر مربع. أوضحت المصادر، أن وحدات «مدينتى» سيتم الإعلان عنها داخل السوق المصرى، مع تقدير سعر المتر بالجنيه، ويجرى إعداد الوحدات الجاهزة للتسليم قبل تحديد المستهدف النهائى للطرح. وتضمنت ضوابط التخصيص فى الطرح سداد دفعة مقدمة بقيمة ٥٠% من إجمالى ثمن الوحدة شاملاً التميز، ويسدد الباقى على ٣ أقساط سنوية محملة بالفوائد البنكية على الرصيد الباقى، وبسعر فائدة بمعدل ٣.٥% سنوياً، ويستحق القسط الأول بعد سنة من التخصيص، وفى حالة سداد كامل المبلغ يتم خصم ٧.٥% من المبلغ المتبقى بعد سداد الدفعة المقدمة خلال شهر من فتح باب الحجز. وقالت المصادر، إن «المجتمعات العمرانية» لن تطرح مرحلة جديدة من حصتها العينية فى مشروع «الرحاب» خلال الوقت الحالى لحين استلام حصة جديدة من الوحدات ضمن التسوية الموقعة مع مجموعة «طلعت مصطفى».
“المجتمعات العمرانية” تجهز لطرح مرحلة جديدة من حصتها بـ” مدينتى” تستعد هيئة المجتمعات العمرانية لطرح مرحلة جديدة من حصتها العينية بوحدات مشروع «مدينتى» فى مدينة القاهرة الجديدة. وقالت مصادر بالهيئة لـ«البورصة»، إن الطرح سيتم الإعلان عنه خلال الربع الأول من العام المقبل؛ حيث انتهت الهيئة من تخصيص الوحدات التى طرحتها للمصريين فى الخارج ضمن حصتها العينية من مشروعى «مدينتى» و«الرحاب». أضافت أن الهيئة باعت ٢٣١١ وحدة سكنية طرحتها للمغتربين بالدولار، موزعة على ١١٦١ وحدة بـ«الرحاب»، و١١٥٠ وحدة بـ«مدينتى». وقدرت «المجتمعات العمرانية» سعر المتر المربع فى وحدات «الرحاب» بـ٨٨٣٥ جنيهاً، ما يعادل ٤٩٠ دولاراً، مقابل ٧٢٧٠ جنيهاً لوحدات «مدينتى» بقمية حوالى ٤٠٢ دولار، وفقاً لسعر صرف ١٨.١٠ جنيه للدولار. وتسلمت الهيئة ١٠٦٨٠ وحدة ضمن حصتها العينية بالمشروعين من مجموعة طلعت مصطفى، فى إطار التسوية التى تم توقيعها مع المجموعة، وسيرتفع عدد الوحدات بعد إضافة ١.١ مليون متر مربع مساحة بنائية لحصة الهيئة ليصل الإجمالى إلى ٣.٢ مليون متر مربع. أوضحت المصادر، أن وحدات «مدينتى» سيتم الإعلان عنها داخل السوق المصرى، مع تقدير سعر المتر بالجنيه، ويجرى إعداد الوحدات الجاهزة للتسليم قبل تحديد المستهدف النهائى للطرح. وتضمنت ضوابط التخصيص فى الطرح سداد دفعة مقدمة بقيمة ٥٠% من إجمالى ثمن الوحدة شاملاً التميز، ويسدد الباقى على ٣ أقساط سنوية محملة بالفوائد البنكية على الرصيد الباقى، وبسعر فائدة بمعدل ٣.٥% سنوياً، ويستحق القسط الأول بعد سنة من التخصيص، وفى حالة سداد كامل المبلغ يتم خصم ٧.٥% من المبلغ المتبقى بعد سداد الدفعة المقدمة خلال شهر من فتح باب الحجز. وقالت المصادر، إن «المجتمعات العمرانية» لن تطرح مرحلة جديدة من حصتها العينية فى مشروع «الرحاب» خلال الوقت الحالى لحين استلام حصة جديدة من الوحدات ضمن التسوية الموقعة مع مجموعة «طلعت مصطفى».
طرح وحدات « العاصمة الإدارية» النصف الأول من ٢٠١٨ قررت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية طرح وحدات الحى السكنى بالعاصمة التى تنفذها هيئة المجتمعات العمرانية خلال النصف الأول من عام ٢٠١٨ على أن تتضمن شقق سكنية وفيلات. وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة»، إن «المجتمعات العمرانية» طلبت من الشركات المنفذة للعمارات والمرافق وضع جدول زمنى للانتهاء من التنفيذ بحد أقصى يونيو المقبل للمرافق الأساسية والربع الثالث من ٢٠١٨ للعمارات. أضافت أن شركة العاصمة الإدارية أجلت الطرح لحين الانتهاء من المرافق والخدمات الخاصة بعمارات المشروع لتكون جاهزة للتسليم بعد الانتهاء من إجراءات الطرح والتخصيص للمشترين. أوضحت المصادر، أن الشركة لم تستقر على السعر النهائى لبيع المتر المربع وان التقديرات الحالية تصل لحوالى ١٠ آلاف جنيه للمتر. وتابعت «القيمة البيعية للمتر سواء فى العمارات أو الفيلات ستحدد وفقًا لمتغيرات القطاع العقارى عند الطرح وبناءً على التقديرات التى وضعتها الشركات العقارية لمشروعاتها فى العاصمة والتى تتراوح بين ٩ و١١ ألف جنيه للمتر». وقالت إن شركات المقاولات العاملة بالمشروع طلبت زيادة سعر تنفيذ المتر المربع بعد زيادة أسعار مدخلات الإنتاج حيث بلغت قيمة تنفيذ المتر ٣٢٠٠ جنيه عند بدء الإنشاءات ويمكن أن تتجاوز ٥ آلاف جنيه حاليًا تضاف إليها تكلفة المرافق وتنسيق الموقع. وتبلغ مساحة الحى السكنى فى العاصمة الإدارية ١٠٠٠ فدان ويضم حوالى ٢٥ ألف وحدة بمساحات تتراوح من ١١٠ أمتار مربع إلى ١٨٠ متراً منها منطقتى فيلات و”تاون هاوس”. وتنفذ شركات المقاولون العرب ومجموعة طلعت مصطفى وبتروجيت للمقاولات وكونكورد والقابضة للتشييد وإدارة الأشغال العسكرية التابعة للقوات المسلحة ووادى النيل للمقاولات وحدات الحى السكنى فى العاصمة. أضافت المصادر، أن الطرح سيتضمن فيلات سكنية، حيث تبدأ شركات المقاولات أعمال التشطيبات خلال شهر ديسمبر المقبل ويجرى تنفيذ ٩٢٤ فيلا وتوين هاوس. وقالت إن شركات المقاولات تنفذ مرافق المرحلة الأولى بالعاصمة الإدارية بمساحة ٤٠ ألف فدان وسيتم الانتهاء من مرافق ٣١٣٠ فداناً خلال النصف الأول من ٢٠١٨، موزعة على ١١٣٠ فداناً للشركة القابضة للتشييد والبناء و٧٤٠ فداناً لتحالف شركتى أوراسكوم وأبناء حسن علام و٧١٠ أفدنة لشركة كونكورد للمقاولات و٥٥٠ فداناً لشركة المقاولون العرب. وتبلغ مساحة العاصمة ١٧٠ ألف فدان شرق القاهرة وتم تأسيس شركة إدارة المشروع بمساهمة من القوات المسلحة وهيئة المجتمعات العمرانية.
شركات التسويق تؤكد جاذبية “العاصمة الإدارية” سرعة التسليم والضمانة الحكومية تدعمان مبيعات وحدات المشروع «مصر إيطاليا» تطلق مشروعاتها وسعر المتر يبدأ من ٩ آلاف جنيه «سامى» انخفاض سعر البيع لمستويات أقل من «القاهرة الجديدة» و«المستقبل» يحفز الأفراد على الشراء «خليل» الهدف الاستثمارى أعلى من السكنى والمشروع يدعم مبيعات الشركات الخاصة ٣.٨ مليون جنيه أقل سعر لـ«توين هاوس » و«ميد تاون» «المنشاوى» المصريون فى الخارج يستحوذون على جزء من المبيعات والمقدم سيصل %٥٠ توقع مسوقون عقاريون إقبالاً مرتفعاً من الأفراد على شراء الوحدات السكنية فى المرحلة الأولى بالعاصمة الإدارية الجديدة والتى تجهز وزارة الإسكان لطرحها خلال الفترة المقبلة. ويرى متعاملون فى القطاع العقارى، أن الانتهاء من تشطيب أجزاء كبيرة من الوحدات قبل الإعلان عن طرحها والضمانة الحكومية والتسهيلات المتوقعة فى السداد سيوفر حافزاً للشراء سواء للراغبين فى الاستثمار أو الحصول على مسكن مستقبلى. قال أيمن سامى، رئيس مكتب «جيه إل إل» فى مصر، إن دراسات السوق أظهرت ترقباً لدى الأفراد لطرح الوحدات السكنية فى العاصمة الإدارية، فى ظل انخفاض سعر بيع المتر المربع لتقديرات أقل من القيمة السائدة فى مدينة القاهرة الجديدة. أضاف أن الشراء بغرض الاستثمار يستحوذ على نسبة كبيرة من طلبات العملاء، مقابل الرغبة فى السكن؛ بسبب عدم اكتمال تنمية المرحلة الأولى من العاصمة والتى من المتوقع أن تكتمل خلال عامين أو ٣ أعوام، ويصاحبها توفير الخدمات اللازمة للسكان. وتصل مساحة العاصمة الإدارية الجديدة الواقعة فى شرق القاهرة ١٧٠ ألف فدان وتضم ٢٠ حياً سكنياً يستوعب ٦.٥ مليون نسمة، وتم تخصيص ٤٠ ألف فدان للمرحلة الأولى، منها ١٠٠٠ فدان للحى السكنى «R٣» والذى يضم ٢٥ ألف وحدة ينتهى تنفيذها خلال عام ٢٠١٨. أوضح «سامى»، أن القيمة المتوقعة لسعر المتر فى وحدات العاصمة الإدارية والتى تصل لحوالى ١٠ آلاف جنيه تعتبر غير مرتفعة، مقارنة بالأسعار فى «القاهرة الجديدة» ومدينة المستقبل المجاورة للعاصمة، والتى تجاوزت أسعار المشروعات السكنية بها ١١ ألف جنيه للمتر. أشار إلى أن طرح الدولة لوحدات سكنية لن يؤثر على خطط الشركات العقارية التى حصلت على أراضٍ لتطوير مشروعات بالعاصمة، وسيمثل عامل جذب إضافياً للاستثمارات الخاصة. وقال إن استثمارات الحكومة والقطاع الخاص ستسهم فى سرعة تسويق الوحدات وزيادة معدلات الشراء فى المشروع خلال الفترة المقبلة. أضاف أن «جيه إل إل» تلقت استفسارات من شركات تعمل بعدد من القطاعات الاستثمارية حول موقف العاصمة الإدارية؛ حيث ترغب الشركات فى الحصول على أراض أو مقرات ضمن خططها المستقبلية. أوضح «سامى»، أن قطاع البنوك يعد الأبرز خاصة مع وجود توجه لتوفير مقر للبنك المركزى المصرى فى منطقة البنوك بالعاصمة الإدارية. وقال اللواء أحمد زكى عابدين، رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، إن الشركة تلقت طلبات عدد كبير من البنوك للحصول على أراضٍ وإنشاء مقرات فى العاصمة الإدارية. وتنفذ شركات المقاولون العرب ومجموعة طلعت مصطفى وبتروجت للمقاولات وكونكورد والقابضة للتشييد وإدارة الأشغال العسكرية التابعة للقوات المسلحة ووادى النيل للمقاولات وحدات الحى السكنى فى العاصمة. كما تشيد الهيئة الهندسية بالقوات المسلحة حياً سكنياً آخر على مساحة ١١٦٩ فداناً منها ٥٤٤ فداناً للعمارات والوحدات السكنية بإجمالى ٢٣.٩ ألف وحدة. وانتهت شركة العاصمة الإدارية من تخطيط الحى السكنى R٧ وR٨ بمساحة إجمالية ٥ آلاف فدان، وسيبدأ التنفيذ خلال الفترة المقبلة بالتعاون مع المستثمرين. وقالت مصادر حكومية لـ«البورصة»، إن لجان التسعير بشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية تحدد السعر النهائى للمتر المربع فى الطرح الأول بوحدات الحى السكنى بالعاصمة. أضافت أن اللجان المشكلة لتحديد سعر المتر وضعت تقديرات تتجاوز ٨ آلاف جنيه، ومن الممكن زيادتها فى المواقع المميزة لتصل إلى ١٠ آلاف جنيه. وقال يوسف خليل، العضو المنتدب لشركة «إيرا مصر» للتسويق العقارى، إن طرح وحدات الحى السكنى فى العاصمة الإدارية سيشهد إقبالاً كبيراً من الأفراد، خاصة مع قرب تسليم الوحدات والتى تعد ميزة إضافية مقارنة بالمشروعات الأخرى. أضاف أن القيمة التقديرية لسعر بيع المتر المربع فى مشروعات العاصمة الإدارية كان يجب أن تكون أقل من المتداول فى القطاع، ولكن الارتفاعات المستمرة فى تكلفة تنفيذ المشروعات أدت إلى زيادة سعر البيع فى أحد المشروعات الخاصة التى بدأ تنفيذها إلى ١١ ألف جنيه. أوضح «خليل»، أن الشراء بغرض الاستثمار سيسيطر على توجهات الأفراد عند طرح وحدات العاصمة الإدارية حتى لو ارتفع مقدم الحجز إلى %٥٠ من قيمة الوحدة، خاصة أن فترة التسليم ستكون أقل من عام. أشار إلى أن تسويق وحدات العاصمة الإدارية لن يواجه صعوبة؛ ﻷنها تعتبر امتداداً لمدينة القاهرة الجديدة، وتقع بالقرب من مشروعات يجرى تنميتها. وقال إن «إيرا مصر» تستهدف التعاقد مع الشركات التى حصلت على أراضٍ فى العاصمة الإدارية لتسويق مشروعاتها خلال الفترة المقبلة. وحقق الطرح الأول للأراضى الاستثمارية فى العاصمة الإدارية مبيعات بقيمة ١٠ مليارات جنيه، موزعة على ٧ قطع بمساحة ٩٥٠ فداناً. وحصلت مجموعة طلعت مصطفى على قطعة بمساحة ٥٠٠ فدان، وشركة مصر إيطاليا على قطعة بمساحة ٢٠٠ فدان بجانب خمس شركات حصلت على ٥ قطع بمساحة ٥٠ فداناً للقطعة، وهى مصر لإدارة الأصول العقارية، وآمون، والصفوة، وتيباروس، والجمعية التعاونية لإسكان العاملين بالبنك الأهلى. وبدأت الشركات تجهيز مواقع المشروعات، وتنتظر الحصول على القرارات الوزارية وتراخيص التنفيذ لبدء الإنشاءات، وإطلاق الحملات الترويجية لبيع الوحدات السكنية والتجارية. وقال أحمد المنشاوى، رئيس شركة ديارنا للتسويق العقارى، إن سعر بيع «التوين هاوس» فى كومباوند شركة «ميد تاون» بالعاصمة الإدارية يبدأ من ٣.٨ مليون جنيه، كما يبدأ سعر بيع المتر بمشروع شركة مصر إيطاليا من ٩ آلاف جنيه. أضاف أن تسهيلات السداد تتراوح من ٦ إلى ٩ سنوات وفترة التسليم من ٣ إلى ٤ سنوات، ويصل مقدم الحجز %١٠ من قيمة الوحدة. أوضح «المنشاوى»، أن مقدم الحجز بوحدات الحى السكنى فى العاصمة الإدارية التى ستطرحها وزارة الإسكان يمكن أن يصل %٥٠ من قيمة الوحدة؛ بسبب اقتراب موعد تسليمها والمتوقع خلال النصف الثانى من العام المقبل. أشار إلى أن الإقبال على الوحدات سيكون بغرض الاستثمار، ومن المتوقع تحقيق مبيعات من خلال المصريين فى الخارج، خاصة أن الإقامة بالمشروع لن تكون قبل حوالى عامين. وقال إن طلبات الشركات للحصول على الأراضى والمقرات فى العاصمة الإدارية مرتفعة؛ بسبب الاهتمام الحكومى بالمشروع وارتفاع معدلات التنفيذ.
قارن طلعت مصطفى مع:
شارك صفحة طلعت مصطفى على