حسن علام

حسن علام

حسن محمد علام (١٩٠٣- ٣ يناير ١٩٧٦)، هو من رواد البناء الحديث في مصر.ولد حسن علام في بور سعيد، وانتقل بعد ذلك إلى مدينة المنيا في صعيد مصر مع عائلته. كان يملك والده متجراً صغيراً تباع به مواد البناء بما في ذلك البلاط والسيراميك المستورد من بريطانيا العظمى. حضر حسن علام المدرسة الابتدائية ولكنه لم يستمر في تعليمه، وانضم لرجال أعمال والده بدلا من ذلك.في عام ١٩٢٣، في سن ال ١٩، هاجر إلى القاهرة حيث شكلت شركة رسمية للمقاولات الصغيرة. وفي عام ١٩٣٦، أسس حسن محمد علام وشركاه للمقاولات العامة - كشركة توصية بسيطة [١] على الرغم من أنها لم تتلق أي تعليم رسمي في مجال البناء، إلا أنه كان لديه خبرة إدارية وفنية كبيرة. كما كان أيضاً ذو شعبية على نطاق واسع مع عمال البناء والمهندسين. ويكيبيديا

عدد الأخبار كل يوم من ولمدة حوالي شهر واحد
من أهم المرتبطين بحسن علام؟
أعلى المصادر التى تكتب عن حسن علام
تفاصيل استثمارات “ المجتمعات العمرانية” خلال العام المالى الجارى رصدت هيئة المجتمعات العمرانية استثمارات بقيمة ٣٠ مليار جنيه، ضمن خطة العام المالى الجارى ٢٠١٧ – ٢٠١٨، موزعة على مشروعات الإسكان الاجتماعى والمتوسط والمرافق والبنية التحتية والخدمات فى المدن الجديدة. ووفقاً لبيانات حصلت عليها «البورصة«، مخصصات مشروعات الإسكان ٨.٨ مليار جنيه موزعة على ٥.١ مليار لمشروع الإسكان الاجتماعى لمحدودى الدخل، و٣.٧ مليار لمشروع «دار مصر» لإسكان متوسطى الدخل. فيما استحوذ قطاع المرافق على ٦.٨ مليار جنيه، منها ٣.٧ مليار لمحطات وخطوط الصرف الصحى، و٣.١ مليار لشبكات ومحطات مياه الشرب. وخصصت «المجتمعات العمرانية» ٥.٧ مليار جنيه لمشروعات الطرق والاتصالات، و٥.٦ مليار جنيه لمشروعات الكهرباء، و٢.٣ مليار لقطاع الخدمات، بالإضافة إلى ٢١٠ ملايين جنيه لمشروعات الزراعة، وتنسيق المواقع فى المدن الجديدة والقيمة المتبقية من الاستثمارات لتجهيزات المقرات والمخصصات الإدارية لأجهزة المدن. وقالت مصادر بهيئة المجتمعات العمرانية لـ«البورصة»، إن أجهزة المدن بدأت تنفيذ الخطة الاستثمارية الجديدة، وتم إسناد عدد من مشروعات الإسكان وترفيق الأراضى لشركات المقاولات فى المدن التابعة للهيئة. أضافت أن حجم الإنفاق خلال شهر يوليو الماضى بلغ ٢.١ مليار جنيه، فيما يجرى حصر معدلات الإنفاق خلال شهر أغسطس، وبلغ إجمالى الإنفاق حوالى ٤.١ مليار جنيه خلال الشهرين الماضيين. وبلغت الاستثمارات الإجمالية لـ«المجتمعات العمرانية» منذ تأسيسها عام ١٩٧٩ حوالى ١١٠ مليارات جنيه، منها ٧٠ ملياراً لمشروعات البنية الأساسية، موزعة على نحو ٣٠ مدينة جديدة بمساحة كلية ١.١ مليون فدان. أوضحت المصادر، أن مخصصات العام المالى الجارى تتوزع على مشروعات الإسكان الاجتماعى لمحدودى الدخل و«دار مصر» لمتوسطى الدخل ومحطات مياه الشرب والصرف الصحى ومد الشبكات ضمن خطة ترفيق الأراضى. أشارت إلى أن استثمارات الهيئة فى العام المالى الماضى تجاوزت ٣٠ مليار جنيه، مقارنة بـ٢٢ مليار جنيه فى العام المالى ٢٠١٥ – ٢٠١٦. وقالت المصادر، إن «المجتمعات العمرانية» ستنتهى من تنفيذ ٣٥٠ ألف وحدة فى المدن الجديدة ضمن «الإسكان الاجتماعى» خلال العام المالى الجارى بتكلفة تتجاوز ٥٠ مليار جنيه يتم تمويلها من ميزانية الهيئة، وتتوزع على عدة أعوام مالية. وأدرجت الهيئة عدداً من شركات المقاولات فى قائمة مختصرة لتنفيذ المشروع من بين شركات المقاولات المسجلة بالاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء من الفئة الأولى وحتى الرابعة، ويشرف المركز القومى لبحوث الإسكان والبناء على التنفيذ. أضافت أن الهيئة بدأت تنفيذ المرحلة الثالثة من مشروع «دار مصر»، وطرحت مناقصات إنشاء ١٥ ألف وحدة، موزعة على ٦٢٤ عمارة بمساحة إجمالية ٣٦٥ فداناً فى ٧ مدن جديدة. وتتوزع الوحدات على ٢٦٤٠ وحدة بمدينة ٦ أكتوبر و٩ آلاف وحدة فى القاهرة الجديدة و٥٠٤ وحدات فى الشيخ زايد و٨١٦ وحدة فى العبور و٤٨٠ وحدة فى الشروق و١٠٥٦ وحدة فى دمياط الجديدة و٤٣٢ وحدة فى المنيا الجديدة. أوضحت أن الهيئة ستنتهى من تنفيذ ٣١ ألف وحدة ضمن المرحلة الأولى من «دار مصر» فى ٨ مدن جديدة خلال العام الجارى بجانب ٢٥.٦ ألف وحدة بالمرحلة الثانية فى ١٢ مدينة سيتم تسليمها للعملاء فى النصف الأول من ٢٠١٨. أشارت إلى أن خطة ترفيق الأراضى تتضمن مد المرافق لحوالى ٢٤ ألف قطعة أرض للأفراد طرحتها الهيئة بمحاور الإسكان الاجتماعى والمتميز والأكثر تميزاً بجانب استكمال ترفيق قطع الأراضى التى تم طرحها خلال العام المالى الماضى. وقالت إن طرح أراضى الأفراد يضم ١٢.٧ ألف قطعة أرض إسكان اجتماعى، ويصل مقدم الحجز ٢٥ ألف جنيه و٧٣٧٣ قطعة مميزة بمقدم ١٠٠ ألف جنيه والترسية من خلال القرعة العلينة و٣٩٣٠ قطعة أكثر تميزاً بمقدم ٣٥٠ ألف جنيه ويتم بيعها لأعلى نسبة سداد من إجمالى قيمة الأرض وتصل المبيعات المتوقعة لطرح ٢٤ ألف قطعة أرض للأفراد حوالى ٢٠ مليار جنيه موزعة على ٣ مليارات لأراضى الإسكان الاجتماعى و٦ مليارات لقطع الأراضى المميزة و١١ ملياراً للأراضى الأكثر تميزاً. أضافت المصادر، أن مخصصات مشروعات مياه الشرب والصرف الصحى توجه لاستكمال تنفيذ عدد من المحطات التى تم البدء فى إنشائها بالمدن الجديدة. أوضحت أن «المجتمعات العمرانية» تنفذ المرحلة الثانية من محطة مياه الشرب بمدينة ٦ أكتوبر بطاقة ٤٠٠ ألف متر مكعب يومياً بتكلفة ٦٠٠ مليون جنيه، وتم الانتهاء من المرحلة الأولى بطاقة ٤٠٠ ألف متر مكعب أيضاً لخدمة مناطق وسط الجيزة والرماية والهرم وفيصل وتوسعات مدينة ٦ أكتوبر. كما تنفذ الهيئة المرحلة الثانية من محطة مياه مدينة العاشر من رمضان بطاقة إنتاجية ٦٠٠ ألف متر مكعب يومياً بتكلفة ٨٠٠ مليون جنيه، وتم الانتهاء من المرحلة الأولى للمحطة بطاقة ٦٠٠ ألف متر مكعب، وتخدم توسعات مدينة العاشر من رمضان والشروق والعبور وخليج السويس والعاصمة الإدارية ومشروع مدينتى فى القاهرة الجديدة. وقالت المصادر، إن «المجتمعات العمرانية» رصدت ٨ مليارات جنيه خلال العام المالى الجارى لاستكمال تنفيذ مشروع العاصمة الإدارية الجديدة، فيما بلغت مخصصات العام المالى الماضى حوالى ٦ مليارات جنيه. أضافت أن مخصصات «العاصمة الإدارية» لا تدرج ضمن استثمارات «المجتمعات العمرانية» الخاصة بتنمية المدن الجديدة. أوضحت أن المخصصات موزعة على استكمال مرافق المرحلة العاجلة بالعاصمة الإدارية وتنفيذ وحدات الحى السكنى التى يجرى التجهيز لطرحها للبيع. أشارت إلى أن شركات المقاولات ستنتهى فى منتصف ٢٠١٨ من ترفيق ٣١٣٠ فداناً ضمن الأسبقية الأولى بالمشروع التى تبلغ مساحتها ١٢ ألف فدان باستثمارات مستهدفة حوالى ٨ مليارات دولار. وأصدر مجلس الوزراء أمر إسناد لـ٤ شركات مقاولات لترفيق حوالى ٤٠ ألف فدان بالمرحلة الأولى من العاصمة، وتم البدء بمرافق ٣١٣٠ فداناً، وتتوزع المساحة على ١١٣٠ فداناً للشركة القابضة للتشييد والبناء و٧٤٠ فداناً لتحالف شركتى أوراسكوم وأبناء حسن علام و٧١٠ أفدنة لشركة كونكورد للمقاولات و٥٥٠ فداناً لشركة المقاولون العرب. وتنفذ شركات المقاولون العرب ومجموعة طلعت مصطفى وبتروجت وكونكورد والقابضة للتشييد ووادى النيل للمقاولات وإدارة الأشغال العسكرية حوالى ٢٥ ألف وحدة فى الحى السكنى بالعاصمة الإدارية الذى تبلغ مساحته ١٠٠٠ فدان. وقالت المصادر، إن استثمارات «المجتمعات العمرانية» بمشروع العاصمة الإدارية فى العام المالى الماضى بلغت ٦ مليارات جنيه لتصل الاستثمارات الإجمالية بنهاية العام المالى الجارى حوالى ١٤ مليار جنيه. وتبلغ مساحة العاصمة الإدارية ١٧٠ ألف فدان، وتضم عدداً من القطاعات، منها منطقتا تجمع محمد بن زايد الشمالى والجنوبى ومركز المؤتمرات ومدينة المعارض والحى الحكومى والحى السكنى والمدينة الطبية والمدينة الرياضية والحديقة المركزية والمدينة الذكية وتم تأسيس شركة إدارة المشروع برأسمال مدفوع ٦ مليارات جنيه موزعاً بين القوات المسلحة وهيئة المجتمعات العمرانية. وقالت المصادر، إن المشروعات التى نفذتها الهيئة فى المدن الجديدة منذ إنشائها تضم ١.٦ مليون وحدة سكنية سواء التى تم الانتهاء منها تنفيذها أو التى يجرى إنشاؤها حالياً، منها ٤٨٧ ألف وحدة لصالح الهيئة، ومليون و١٨٣ ألف وحدة من خلال شركات القطاع الخاص. أضافت »فى مجال البنية الأساسية، تم تنفيذ ٣١ محطة لمياه الشرب، بإجمالى طاقة إنتاجية ٤ ملايين متر مكعب يومياً، و٣١ محطة للصرف الصحى، بإجمالى تصرفات ١.٥ مليون متر مكعب فى اليوم كما تم تنفيذ ٤٤ محطة محولات بطاقة ٤٤٤٠ ميجا فولت أمبير”. كما تم تنفيذ شبكات بطول ١٤.٧ ألف كيلومتر لمياه الشرب، و٩.٣ ألف كيلو للصرف الصحى، و٦٠ ألف كيلو لشبكات الكهرباء، و٨.٨ ألف كيلو لشبكات الطرق، و١٠.٧ ألف كيلو شبكات اتصالات. وبلغ عدد المصانع المنتجة فى المدن الجديدة ٨٤٧٣ مصنعاً، باستثمارات ١٠٠ مليار جنيه، توفر ٧٢١ ألف فرصة عمل، بينما وصل عدد المصانع تحت الإنشاء ٣٨٧٢ مصنعاً، باستثمارات ١٧ مليار جنيه، وتوفر ٩٩ ألف فرصة عمل.
“المجتمعات العمرانية” تبيع ١٢٥ كراسة شروط للمنافسة على ٦٥٧٣ فداناً بالشراكة باعت هيئة المجتمعات العمرانية ١٢٥ كراسة شروط للشركات العقارية للمنافسة على ١٣ قطعة أرض بمساحة إجمالية ٦٥٧٣ فداناً طرحتها ضمن المرحلة الثانية لمشروعات الشراكة مع القطاع الخاص. قالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة» إن الهيئة عقدت جلسة استفسارات فنية للشركات خلال الشهر الماضى حضرها ممثلون لحوالى ١٠٠ شركة وتم الرد على أسئلة الشركات وسيتم تلقى العروض فى الفترة من ٢٤ وحتى ٢٨ سبتمبر الجارى. أضافت أن الشركات طلبت تحديد مهلة زمنية للبت فى العروض. وردت «المجتمعات العمرانية» بأن فترة دراسة العروض الفنية والمالية ستسغرق حوالى ٣ أشهر وتسعى الهيئة لترسية المشروعات على الشركات الفائزة قبل نهاية العام الجارى. أوضحت المصادر أن ممثلى الشركات استفسروا عن الجداول الزمنية لترفيق الأراضى وتسليمها للمطورين وفترة إصدار القرارات الوزارية واعتماد المخططات التفصيلية للمشروعات وتراخيص التنفيذ وآليات سداد الحصة المالية والعينية للهيئة. أشارت إلى أن الهيئة عرضت على المطورين تفاصيل المرحلة الأولى من مشروعات الشراكة التى ضمت ٤ مشروعات بمساحة إجمالية حوالى ٢٠٠٠ فدان وانتظام الشركات فى سداد مستحقات الهيئة بعد توقيع العقود وحصولها على القرارات الوزارية لبدء التنفيذ. وقالت المصادر إن مبيعات كراسات الشروط بلغت ١٢٥ كراسة وتتراوح مساحات الأراضى من ٥٨ فداناً إلى ٢٨٠٠ فدان منها ٦ قطع فى مدينة القاهرة الجديدة وقطعة واحدة بمدينة ٦ أكتوبر و٥ قطع فى مدينة الشيخ زايد وقطعة بجنوب مارينا وتتنوع الأنشطة ما بين عمرانية متكاملة وأنشطة سياحية وعمرانية مختلطة. وضمت قائمة الشركات التى اشترت الكراسات «إعمار مصر» و«مدينة نصر للإسكان والتعمير» و«السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار – سوديك» وشركة «سوريل» التابعة لـ«سوديك» و«بالم هيلز» و«رؤية القابضة للاستثمار» و«أوراسكوم للفنادق» و«مصر الجديدة للإسكان والتعمير» و«المعادى للتنمية» و«تطوير مصر» و«كابيتال جروب بروبرتيز» و«أرضك للتنمية والاستثمار العقارى» و«الأهلى للتنمية العقارية» و«العالمية للتعمير – حسن علام». أضافت أن بيع الأراضى يتم بنظام المشاركة سواء حصة عينية أو نقدية أو كليهما بين الشركات الرائدة فى مجال نشاط قطعة الأرض، والتى قامت بتنمية مشروعات لا تقل مساحاتها عن المساحة الإجمالية للأرض، وطبقاً لسابقة الخبرة والملاءة المالية وتبلغ جدية الحجز ٢% من قيمة الأرض وفقًا لموقع ومساحة كل قطعة.
“المجتمعات العمرانية” تبيع ١٢٥ كراسة شروط للمنافسة على ٦٥٧٣ فداناً بالشراكة باعت هيئة المجتمعات العمرانية ١٢٥ كراسة شروط للشركات العقارية للمنافسة على ١٣ قطعة أرض بمساحة إجمالية ٦٥٧٣ فداناً طرحتها ضمن المرحلة الثانية لمشروعات الشراكة مع القطاع الخاص. قالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة» إن الهيئة عقدت جلسة استفسارات فنية للشركات خلال الشهر الماضى حضرها ممثلون لحوالى ١٠٠ شركة وتم الرد على أسئلة الشركات وسيتم تلقى العروض فى الفترة من ٢٤ وحتى ٢٨ سبتمبر الجارى. أضافت أن الشركات طلبت تحديد مهلة زمنية للبت فى العروض. وردت «المجتمعات العمرانية» بأن فترة دراسة العروض الفنية والمالية ستسغرق حوالى ٣ أشهر وتسعى الهيئة لترسية المشروعات على الشركات الفائزة قبل نهاية العام الجارى. أوضحت المصادر أن ممثلى الشركات استفسروا عن الجداول الزمنية لترفيق الأراضى وتسليمها للمطورين وفترة إصدار القرارات الوزارية واعتماد المخططات التفصيلية للمشروعات وتراخيص التنفيذ وآليات سداد الحصة المالية والعينية للهيئة. أشارت إلى أن الهيئة عرضت على المطورين تفاصيل المرحلة الأولى من مشروعات الشراكة التى ضمت ٤ مشروعات بمساحة إجمالية حوالى ٢٠٠٠ فدان وانتظام الشركات فى سداد مستحقات الهيئة بعد توقيع العقود وحصولها على القرارات الوزارية لبدء التنفيذ. وقالت المصادر إن مبيعات كراسات الشروط بلغت ١٢٥ كراسة وتتراوح مساحات الأراضى من ٥٨ فداناً إلى ٢٨٠٠ فدان منها ٦ قطع فى مدينة القاهرة الجديدة وقطعة واحدة بمدينة ٦ أكتوبر و٥ قطع فى مدينة الشيخ زايد وقطعة بجنوب مارينا وتتنوع الأنشطة ما بين عمرانية متكاملة وأنشطة سياحية وعمرانية مختلطة. وضمت قائمة الشركات التى اشترت الكراسات «إعمار مصر» و«مدينة نصر للإسكان والتعمير» و«السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار – سوديك» وشركة «سوريل» التابعة لـ«سوديك» و«بالم هيلز» و«رؤية القابضة للاستثمار» و«أوراسكوم للفنادق» و«مصر الجديدة للإسكان والتعمير» و«المعادى للتنمية» و«تطوير مصر» و«كابيتال جروب بروبرتيز» و«أرضك للتنمية والاستثمار العقارى» و«الأهلى للتنمية العقارية» و«العالمية للتعمير – حسن علام». أضافت أن بيع الأراضى يتم بنظام المشاركة سواء حصة عينية أو نقدية أو كليهما بين الشركات الرائدة فى مجال نشاط قطعة الأرض، والتى قامت بتنمية مشروعات لا تقل مساحاتها عن المساحة الإجمالية للأرض، وطبقاً لسابقة الخبرة والملاءة المالية وتبلغ جدية الحجز ٢% من قيمة الأرض وفقًا لموقع ومساحة كل قطعة.
٥٠٠ مليون جنيه استثمارات مبدئية لـ«زايد» العام المالى الجارى بلغت الاستثمارات المبدئية لجهاز مدينة الشيخ زايد خلال العام المالى الجارى ٥٠٠ مليون جنيه وطلب الجهاز من هيئة المجتمعات العمرانية زيادتها بعد ارتفاع معدلات الإنجاز. قال المهندس جمال طلعت رئيس جهاز مدينة الشيخ زايد إن «المجتمعات العمرانية» خصصت ٥٠٠ مليون جنيه للجهاز كخطة مقترحة خلال العام المالى الجارى وسيتم زيادتها بعد انتهاء الربع الأول من العام. أضاف لـ«البورصة»، أن معدلات الإنجاز منذ بداية العام المالى الجارى بلغت ١٢٠% من الخطة المقترحة للربع الأول من العام لتصل ١٢٠ مليون جنيه. أوضح طلعت أن «زايد» سيطلب زيادة مخصصاته المالية لاستكمال مشروعات المرافق والبنية التحتية وتنفيذ مشروع «دار مصر» لإسكان متوسطى الدخل والبدء فى تنمية التوسعات الجديدة للمدينة، والتى تصل مساحتها ٩ آلاف فدان. وقال إن الجهاز باع ٤٣ كراسة شروط للمنافسة على ٤ قطع طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية فى المدينة بآلية المزايدة بالمظاريف المغلقة بمساحة إجمالية ١٨٤.٧ فدان. وضمت قائمة الشركات التى اشترت كراسة الشروط «هايد بارك» و«العربية للتنمية العقارية – آركو» و«الشرقيون للتنمية العمرانية» و«مكسيم للاستثمار العقارى» و«مدينة نصر للإسكان» و«العالمية للتعمير – حسن علام» و«مبانى للاستثمار العقارى». بجانب شركات «الوطنية للاستثمار – عمر درة» و«طيبة للإسكان» و«المصرية الدولية للاستثمار العقارى» و«سامكريت للتنمية العمرانية» و”كونكس جروب” و”مودرن للاستثمار العقارى” و”التنمية العمرانية للاستثمار” و”صحارى ديونز للتطوير العقارى” وجرين هيلز للاستثمار. أضاف طلعت أن الأراضى تتوزع على قطعتين فى امتداد «الشيخ زايد» بمساحة ٤١ فداناً و٤٨ فداناً بنشاط عمرانى متكامل وتبلغ النسبة البنائية ٥٠% من مساحة الأرض. بجانب قطعتى أرض فى المحور المركزى للمدينة الأولى بمساحة ٧٦.٧ فدان بنشاط عمرانى ترفيهى إدارى تجارى سياحى وتبلغ النسبة البنائية ٢٠% وقطعة أخرى بمساحة ١٩ فداناً بنشاط عمرانى متكامل والنسبة البنائية ٥٠%. وطرحت «المجتمعات العمرانية» ١٤ قطعة بالمزايدة بالأظرف المغلقة، بمساحات من ١٠ إلى ١٠٥ أفدنة فى مدن ٦ أكتوبر والعبور والشروق والشيخ زايد وأسوان الجديدة ودمياط الجديدة. أوضح أن البيع يتم بالمزايدة بالمظاريف المغلقة بين المتقدمين، بحيث يتقدم الراغب فى الشراء بعرض فنى وعرض مالى وفقاً للضوابط الواردة بكراسة الشروط، ويتم تقديم العروض وفتح المظاريف الفنية يوم ١٩ سبتمبر الجارى. ويتراوح تأمين دخول المزايدة من ٧٥٠ ألف جنيه إلى ٩ ملايين جنيه، طبقاً لموقع ومساحة ونشاط كل قطعة ويتم الإسناد على أعلى قيمة لسعر المتر المربع للعروض المقبولة فنياً والسعر المقدم فى العرض المالى هو سعر السداد الفورى.
٥٠٠ مليون جنيه استثمارات مبدئية لـ«زايد» العام المالى الجارى بلغت الاستثمارات المبدئية لجهاز مدينة الشيخ زايد خلال العام المالى الجارى ٥٠٠ مليون جنيه وطلب الجهاز من هيئة المجتمعات العمرانية زيادتها بعد ارتفاع معدلات الإنجاز. قال المهندس جمال طلعت رئيس جهاز مدينة الشيخ زايد إن «المجتمعات العمرانية» خصصت ٥٠٠ مليون جنيه للجهاز كخطة مقترحة خلال العام المالى الجارى وسيتم زيادتها بعد انتهاء الربع الأول من العام. أضاف لـ«البورصة»، أن معدلات الإنجاز منذ بداية العام المالى الجارى بلغت ١٢٠% من الخطة المقترحة للربع الأول من العام لتصل ١٢٠ مليون جنيه. أوضح طلعت أن «زايد» سيطلب زيادة مخصصاته المالية لاستكمال مشروعات المرافق والبنية التحتية وتنفيذ مشروع «دار مصر» لإسكان متوسطى الدخل والبدء فى تنمية التوسعات الجديدة للمدينة، والتى تصل مساحتها ٩ آلاف فدان. وقال إن الجهاز باع ٤٣ كراسة شروط للمنافسة على ٤ قطع طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية فى المدينة بآلية المزايدة بالمظاريف المغلقة بمساحة إجمالية ١٨٤.٧ فدان. وضمت قائمة الشركات التى اشترت كراسة الشروط «هايد بارك» و«العربية للتنمية العقارية – آركو» و«الشرقيون للتنمية العمرانية» و«مكسيم للاستثمار العقارى» و«مدينة نصر للإسكان» و«العالمية للتعمير – حسن علام» و«مبانى للاستثمار العقارى». بجانب شركات «الوطنية للاستثمار – عمر درة» و«طيبة للإسكان» و«المصرية الدولية للاستثمار العقارى» و«سامكريت للتنمية العمرانية» و”كونكس جروب” و”مودرن للاستثمار العقارى” و”التنمية العمرانية للاستثمار” و”صحارى ديونز للتطوير العقارى” وجرين هيلز للاستثمار. أضاف طلعت أن الأراضى تتوزع على قطعتين فى امتداد «الشيخ زايد» بمساحة ٤١ فداناً و٤٨ فداناً بنشاط عمرانى متكامل وتبلغ النسبة البنائية ٥٠% من مساحة الأرض. بجانب قطعتى أرض فى المحور المركزى للمدينة الأولى بمساحة ٧٦.٧ فدان بنشاط عمرانى ترفيهى إدارى تجارى سياحى وتبلغ النسبة البنائية ٢٠% وقطعة أخرى بمساحة ١٩ فداناً بنشاط عمرانى متكامل والنسبة البنائية ٥٠%. وطرحت «المجتمعات العمرانية» ١٤ قطعة بالمزايدة بالأظرف المغلقة، بمساحات من ١٠ إلى ١٠٥ أفدنة فى مدن ٦ أكتوبر والعبور والشروق والشيخ زايد وأسوان الجديدة ودمياط الجديدة. أوضح أن البيع يتم بالمزايدة بالمظاريف المغلقة بين المتقدمين، بحيث يتقدم الراغب فى الشراء بعرض فنى وعرض مالى وفقاً للضوابط الواردة بكراسة الشروط، ويتم تقديم العروض وفتح المظاريف الفنية يوم ١٩ سبتمبر الجارى. ويتراوح تأمين دخول المزايدة من ٧٥٠ ألف جنيه إلى ٩ ملايين جنيه، طبقاً لموقع ومساحة ونشاط كل قطعة ويتم الإسناد على أعلى قيمة لسعر المتر المربع للعروض المقبولة فنياً والسعر المقدم فى العرض المالى هو سعر السداد الفورى.
«الإسكان» تزيل التعديات بمحيط مطار «برج العرب» أصدرت وزارة الإسكان، قراراً إدارياً بإزالة كل التعديات ومخالفات البناء الواقعة داخل الأراضى الخاضعة لولاية هيئة المجتمعات العمرانية وجهاز حماية أملاك الهيئة، على مسافة ٢ كيلو متر المحيطة بمطار برج العرب. وكلفت الوزارة جهاز مدينة برج العرب بالتعاون مع شرطة التعمير وقسم الشرطة المختص لتنفيذ قرار إزالة التعديات ضمن خطة تطوير المنطقة المحيطة بالمطار. ورصد الجهاز المركزى للتعمير ٦٠ مليون جنيه خلال العام المالى الجارى لاستكمال تنفيذ طريق مطار برج العرب للربط مع طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوى وتصل تكلفة التنفيذ ٢٩٨ مليون جنيه. قال اللواء على زين العابدين محمد نائب رئيس الجهاز المركزى للتعمير لـ«البورصة» إن شركة «المقاولات المصرية – مختار إبراهيم» تنفذ الطريق الذى يبلغ طوله ١٦ كيلومترًا ويهدف إلى ربط مطار برج العرب بطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوى وتبلغ فترة التنفيذ ٢٤ شهرًا منها ١٨ شهرًا لتنفيذ الطريق و٦ أشهر لتنفيذ الكبارى العلوية. أضاف أنه تم تعديل مسار المشروع بعد موافقة وزارة الزراعة بسبب وجود توصيلات لشبكات المرافق فى الموقع المقترح سابقًا وتم استلام الموقع الجديد خلال شهر يناير الماضى. وتابع «الطريق ينقسم إلى قطاعين وتم البدء فى القطاع الأول الذى لا يتضمن مناطق نزع ملكية ويجرى الاتفاق على تعويضات الأراضى المحددة فى القطاع الآخر». أوضح محمد أن شركة مختار إبراهيم فازت بمناقصة التنفيذ بعد منافسة مع شركات المقاولون العرب وحسن علام للمقاولات ومصر لأعمال الأسمنت المسلح والنيل لإنشاء الطرق. أوضح أن مشروعات الطرق التى ينفذها الجهاز فى المحافظات تواجه عوائق نزع الملكية بسبب مرورها فى الأراضى الزراعية بجانب تنفيذ عدد كبير من الكبارى والأعمال الصناعية لتفادى مسارات الترع والمصارف. وقال إن استثمارات الجهاز المركزى للتعمير خلال العام المالى الجارى بلغت ٤.٨ مليار جنيه توجه لإعداد دراسات عدد من المشروعات الجديدة واستكمال الأعمال التى تم البدء فى تنفيذها خلال ٢٠١٦ – ٢٠١٧.
«الإسكان» تزيل التعديات بمحيط مطار «برج العرب» أصدرت وزارة الإسكان، قراراً إدارياً بإزالة كل التعديات ومخالفات البناء الواقعة داخل الأراضى الخاضعة لولاية هيئة المجتمعات العمرانية وجهاز حماية أملاك الهيئة، على مسافة ٢ كيلو متر المحيطة بمطار برج العرب. وكلفت الوزارة جهاز مدينة برج العرب بالتعاون مع شرطة التعمير وقسم الشرطة المختص لتنفيذ قرار إزالة التعديات ضمن خطة تطوير المنطقة المحيطة بالمطار. ورصد الجهاز المركزى للتعمير ٦٠ مليون جنيه خلال العام المالى الجارى لاستكمال تنفيذ طريق مطار برج العرب للربط مع طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوى وتصل تكلفة التنفيذ ٢٩٨ مليون جنيه. قال اللواء على زين العابدين محمد نائب رئيس الجهاز المركزى للتعمير لـ«البورصة» إن شركة «المقاولات المصرية – مختار إبراهيم» تنفذ الطريق الذى يبلغ طوله ١٦ كيلومترًا ويهدف إلى ربط مطار برج العرب بطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوى وتبلغ فترة التنفيذ ٢٤ شهرًا منها ١٨ شهرًا لتنفيذ الطريق و٦ أشهر لتنفيذ الكبارى العلوية. أضاف أنه تم تعديل مسار المشروع بعد موافقة وزارة الزراعة بسبب وجود توصيلات لشبكات المرافق فى الموقع المقترح سابقًا وتم استلام الموقع الجديد خلال شهر يناير الماضى. وتابع «الطريق ينقسم إلى قطاعين وتم البدء فى القطاع الأول الذى لا يتضمن مناطق نزع ملكية ويجرى الاتفاق على تعويضات الأراضى المحددة فى القطاع الآخر». أوضح محمد أن شركة مختار إبراهيم فازت بمناقصة التنفيذ بعد منافسة مع شركات المقاولون العرب وحسن علام للمقاولات ومصر لأعمال الأسمنت المسلح والنيل لإنشاء الطرق. أوضح أن مشروعات الطرق التى ينفذها الجهاز فى المحافظات تواجه عوائق نزع الملكية بسبب مرورها فى الأراضى الزراعية بجانب تنفيذ عدد كبير من الكبارى والأعمال الصناعية لتفادى مسارات الترع والمصارف. وقال إن استثمارات الجهاز المركزى للتعمير خلال العام المالى الجارى بلغت ٤.٨ مليار جنيه توجه لإعداد دراسات عدد من المشروعات الجديدة واستكمال الأعمال التى تم البدء فى تنفيذها خلال ٢٠١٦ – ٢٠١٧.
“المجتمعات العمرانية” تتلقى ٢٠ عرضاً للمنافسة على ٥٩ قطعة أرض استثمارية تلقت هيئة المجتمعات العمرانية ٢٠ عرضًا من شركات التطوير العقارى للمنافسة على ٥٩ قطعة أرض استثمارية طرحتها الهيئة بآلية السعر المحدد. وبدأت الهيئة تلقى عروض الشركات يوم الأحد الماضى ويستمر التقديم حتى يوم الخميس المقبل بمقر الهيئة فى مدينة الشيخ زايد. وقالت مصادر بالهيئة لـ«البورصة» إن العروض المقدمة من الشركات بلغت حوالى ٢٠ عرضًا معظمها فى مدينتى القاهرة الجديدة و٦ أكتوبر. وطرحت «المجتمعات العمرانية» ٥٩ قطعة أرض بنشاط عمرانى متكامل بنظام سعر متر محدد، بمساحات تتراوح من ٤.١٠ فدان إلى ٤٠٢.٥ فدان فى مدن القاهرة الجديدة والقرى السياحية وقنا الجديدة وسوهاج الجديدة ودمياط الجديدة وبرج العرب وبدر والمنيا الجديدة و١٥ مايو والفيوم الجديدة والعاشر من رمضان والصالحية الجديدة و٦ أكتوبر والسادات وأسيوط الجديدة وأخميم الجديدة وأسوان الجديدة وغرب قنا وغرب أسيوط. أضافت المصادر أن الهيئة باعت ١٢٠ كراسة شروط لأراضى السعر المحدد منها حوالى ٥٠ كراسة لحجز ٥ قطع فى مدينة القاهرة الجديدة و٣٥ كراسة فى «أكتوبر» لحجز ٤ قطع أراض. أوضحت أن الهيئة ستعقد اليوم جلسة الاستفسارات الفنية للطرح الخاص بمشروعات الشراكة مع المطورين العقاريين. أشار إلى بيع ١١٠ كراسات شروط لحجز ١٣ قطعة أرض استثمارية بنظام الشراكة منذ فتح باب الحجز يوم ٣٠ يوليو الماضى. وتتراوح مساحات الأراضى بين ٥٨ فدانا و٢٨٠٠ فدان فى مدن القاهرة الجديدة و٦ أكتوبر والشيخ زايد وامتدادها وجنوب مارينا وتتنوع الأنشطة المطروحة ما بين أنشطة عمرانية متكاملة وأنشطة سياحية وعمرانية مختلطة وأنشطة مختلطة. وتبلغ المساحة الإجمالية لأراضى مشروعات الشراكة ٦٥٧٣ فدانا وتحسم المزايدة بين الشركات المتنافسة من خلال أعلى حصة لشراكة «المجتمعات العمرانية» فى المشروع وأقل فترة تنفيذ. ويتم بيع الأراضى بنظام المشاركة سواء حصة عينية أو نقدية أو كليهما بين الشركات الرائدة فى مجال نشاط قطعة الأرض، والتى قامت بتنمية مشروعات لا تقل مساحاتها عن المساحة الإجمالية للأرض، وطبقاً لسابقة الخبرة والملاءة المالية المناسبة للقطعة المتقدم لها وتبلغ جدية الحجز ٢% من قيمة الأرض وفقًا لموقع ومساحة كل قطعة. وقالت المصادر إن قائمة الشركات التى اشترت كراسة الشروط ضمت «إعمار مصر» و«مدينة نصر للإسكان والتعمير» و«الهندسية للعمارة والديكور – هاى أرت» و«العالمية للتعمير (حسن علام العقارية)» و«السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار – سوديك» وشركة «سوريل» التابعة لـ«سوديك» و«رؤية القابضة للاستثمار» و«أوراسكوم للفنادق» و«مصر الجديدة للإسكان والتعمير» و«المعادى للتنمية والتعمير» و«مبانى للاستثمار العقارى» و«تطوير مصر» و«كابيتال جروب بروبرتيز» و«أرضك للتنمية والاستثمار العقارى» و«الأهلى للتنمية العقارية» و«بالم هيلز للتعمير» و«المصرية الهندسية للاستثمار العقارى» و«سيتى لايت للاستثمار». أضافت أن جلسة الاستفسارات مخصصة للرد على تساؤلات الشركات وسيتم تلقى العروض من يوم ٢٤ سبتمبر وحتى ٢٨ سبتمبر المقبل. ووقعت «المجتمعات العمرانية» ٤ عقود شراكة لمشروعات المرحلة الأولى التى طرحت فى القمة الاقتصادية بشرم الشيخ مارس ٢٠١٥ بقيمة ١٥٠ مليار جنيه لمساحة إجمالية حوالى ٢٠٠٠ فدان.
“الفنار” تتعاقد على إنشاءات بـ٢ مليون جنيه في العلمين تعاقدت شركة “الفنار للمقاولات العمومية والإنشاءات والتجارة والاستيراد والتصدير” مع شركة إتش إيه للإنشاءات (أبناء حسن علام) على أعمال مشروع بقيمة ٢ مليون جنيه. وتم التعاقد أول أمس الثلاثاء، لتنفيذ أعمال مباني طوب أسمنتي وطفلي بمشروع المنصورة ٤، ٥ بالعلمين. جدير بالذكر أن الشركة قالت في وقت سابق من أغسطس الجاري، إنها تعاقدت مع الشركة على إنشاء مشروع بمدينة العلمين الجديدة بقيمة أعمال تبلغ ٣.٩ مليون جنيه. بلغ إجمالى تعاقدات شركة الفنار للمقاولات العمومية والإنشاءات، ٣٨.٣٧ مليون جنيه بين تعاقدات إنشائية ومبان وأعمال حفر، وذلك بعد تعديل الأسعار الخاصة بالعقد الأصلى مع شركة السويدى اليكتريك للتجارة والتوزيع، والخاص بالأعمال المدنية والإنشائية بمشروع محطة كهرباء أسيوط بقدرة ٥٠٠ ٢٢٠ كيلو وات. وقال مصطفى السنيطى، مدير علاقات المستثمرين، إن تعديل قيمة التعاقدات وفقاً للملحق المبرم مع «السويدى إليكتريك» فى الثالث من مايو الجارى، يرفع إجمالى التعاقدات مع شركة السويدى الخاصة بمحطة كهرباء اسيوط إلى ١٩.٨٧ مليون جنيه، مقابل ١٥.٥ ملايين جنيه سابقاً. وأضاف أن تعديل الأسعار، جاء نتيجة ارتفاع أسعار مدخلات العمليات من الخرسانة الصب والعمالة وساعات التشغيل، ما دفع الشركة لرفع الأسعار عن العقد الأصلى بنسبة ٥١%، لتصل إلى ١٥.٥٤ مليون جنيه بعد الملحق مقارنةً بـ١٠.٢٥ مليون جنيه بالعقد الأصلى. وأضاف أنه لا نية للشركة فى الوقت الحالى لإجراء تعديلات لأسعار عقود أصلية أخرى، إلا إذا طرأ جديد أو حدثت طفرات سعرية على غرار ما بعد التعويم، مع التركيز على اتمام تنفيذ التعاقدات المبرمة خلال عام ٢٠١٦، دون التطرق لتعاقدات جديدة. وعلى جانب مناخ العمل ومدى استقرار العمل بنشاط المقاولات وأعمال الشركة، يرى أن التخوف الذى اتسمت به فترة ما بعد التعويم، قد زال تقريباً وتوقعات بتحسن هوامش الربحية بعد استقرار أسعار الصرف نسبياً وتجنيب خطر تذبذب التكاليف الأكثر تأثيراً على نشاط المقاولات الذى يتسم بالطبيعة التعاقدية طويلة الأمد. وعلى صعيد نتائج الأعمال حققت «الفنار» نمواً بإجمالى الإيرادات بنسبة ٢١٨% خلال ٢٠١٦، لتصل إجمالى الإيرادات خلال الفترة إلى ٢٢.٢٦ مليون جنيه مقابل ٧ ملايين جنيه عن عام ٢٠١٥. ورغم نمو الإيرادات بنسبة كبيرة، فإن نمو التكاليف لم يكن فى صالح الشركة، لتحقق ١٢% نسبة مجمل ربح مقابل ١٤% عن العام المقارن. وحققت الشركة صافى أرباح خلال العام ١.٧ مليون جنيه مقابل ٠.١٧٤ مليون جنيه بنمو بنحو ٥ مرات. وتواجه الشركة تراجعاً كبيراً بصافى التدفقات النقدية الناتجة من التشغيل، رغم تحقيقها إيرادات بقيمة ٢٢.٢٦ مليون جنيه خلال العام، لزيادة الأرصدة المدينة للعملاء خلال العام مسجلة ٣.١١ مليون جنيه مقابل لا شىء فى ٢٠١٥.
“الفنار” تتعاقد على إنشاءات بـ٢ مليون جنيه في العلمين تعاقدت شركة “الفنار للمقاولات العمومية والإنشاءات والتجارة والاستيراد والتصدير” مع شركة إتش إيه للإنشاءات (أبناء حسن علام) على أعمال مشروع بقيمة ٢ مليون جنيه. وتم التعاقد أول أمس الثلاثاء، لتنفيذ أعمال مباني طوب أسمنتي وطفلي بمشروع المنصورة ٤، ٥ بالعلمين. جدير بالذكر أن الشركة قالت في وقت سابق من أغسطس الجاري، إنها تعاقدت مع الشركة على إنشاء مشروع بمدينة العلمين الجديدة بقيمة أعمال تبلغ ٣.٩ مليون جنيه. بلغ إجمالى تعاقدات شركة الفنار للمقاولات العمومية والإنشاءات، ٣٨.٣٧ مليون جنيه بين تعاقدات إنشائية ومبان وأعمال حفر، وذلك بعد تعديل الأسعار الخاصة بالعقد الأصلى مع شركة السويدى اليكتريك للتجارة والتوزيع، والخاص بالأعمال المدنية والإنشائية بمشروع محطة كهرباء أسيوط بقدرة ٥٠٠ ٢٢٠ كيلو وات. وقال مصطفى السنيطى، مدير علاقات المستثمرين، إن تعديل قيمة التعاقدات وفقاً للملحق المبرم مع «السويدى إليكتريك» فى الثالث من مايو الجارى، يرفع إجمالى التعاقدات مع شركة السويدى الخاصة بمحطة كهرباء اسيوط إلى ١٩.٨٧ مليون جنيه، مقابل ١٥.٥ ملايين جنيه سابقاً. وأضاف أن تعديل الأسعار، جاء نتيجة ارتفاع أسعار مدخلات العمليات من الخرسانة الصب والعمالة وساعات التشغيل، ما دفع الشركة لرفع الأسعار عن العقد الأصلى بنسبة ٥١%، لتصل إلى ١٥.٥٤ مليون جنيه بعد الملحق مقارنةً بـ١٠.٢٥ مليون جنيه بالعقد الأصلى. وأضاف أنه لا نية للشركة فى الوقت الحالى لإجراء تعديلات لأسعار عقود أصلية أخرى، إلا إذا طرأ جديد أو حدثت طفرات سعرية على غرار ما بعد التعويم، مع التركيز على اتمام تنفيذ التعاقدات المبرمة خلال عام ٢٠١٦، دون التطرق لتعاقدات جديدة. وعلى جانب مناخ العمل ومدى استقرار العمل بنشاط المقاولات وأعمال الشركة، يرى أن التخوف الذى اتسمت به فترة ما بعد التعويم، قد زال تقريباً وتوقعات بتحسن هوامش الربحية بعد استقرار أسعار الصرف نسبياً وتجنيب خطر تذبذب التكاليف الأكثر تأثيراً على نشاط المقاولات الذى يتسم بالطبيعة التعاقدية طويلة الأمد. وعلى صعيد نتائج الأعمال حققت «الفنار» نمواً بإجمالى الإيرادات بنسبة ٢١٨% خلال ٢٠١٦، لتصل إجمالى الإيرادات خلال الفترة إلى ٢٢.٢٦ مليون جنيه مقابل ٧ ملايين جنيه عن عام ٢٠١٥. ورغم نمو الإيرادات بنسبة كبيرة، فإن نمو التكاليف لم يكن فى صالح الشركة، لتحقق ١٢% نسبة مجمل ربح مقابل ١٤% عن العام المقارن. وحققت الشركة صافى أرباح خلال العام ١.٧ مليون جنيه مقابل ٠.١٧٤ مليون جنيه بنمو بنحو ٥ مرات. وتواجه الشركة تراجعاً كبيراً بصافى التدفقات النقدية الناتجة من التشغيل، رغم تحقيقها إيرادات بقيمة ٢٢.٢٦ مليون جنيه خلال العام، لزيادة الأرصدة المدينة للعملاء خلال العام مسجلة ٣.١١ مليون جنيه مقابل لا شىء فى ٢٠١٥.
أراضى “الشيخ زايد” تخطف أنظار المستثمرين باع جهاز مدينة الشيخ زايد ٢٩ كراسة شروط للمنافسة على ٤ قطع طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية فى المدينة بآلية المزايدة بالمظاريف المغلقة بمساحة إجمالية ١٨٤.٧ فدان. وضمت قائمة الشركات التى اشترت كراسة الشروط »هايد بارك«، و»العربية للتنمية العقارية – آركو«، و»الشرقيون للتنمية العمرانية«، و»مكسيم للاستثمار العقارى«، و»مدينة نصر للإسكان«، و»العالمية للتعمير – حسن علام«، و»مبانى للاستثمار العقارى«. بجانب شركات »الوطنية للاستثمار – عمر درة« و»طيبة للإسكان« و»المصرية الدولية للاستثمار العقارى« و«سامكريت للتنمية العمرانية» و«كونكس جروب»، و«مودرن للاستثمار العقارى»، و«التنمية العمرانية للاستثمار»، و«صحارى ديونز للتطوير العقارى» و»جرين هيلز للاستثمار«. وقال المهندس جمال طلعت، رئيس جهاز مدينة الشيخ زايد، إن الأراضى تتوزع على قطعتين فى امتداد »الشيخ زايد« بمساحة ٤١ فداناً، و٤٨ فداناً بنشاط عمرانى متكامل، وتبلغ النسبة البنائية ٥٠% من مساحة الأرض. بجانب قطعتى أرض فى المحور المركزى للمدينة الأولى بمساحة ٧٦.٧ فدان بنشاط عمرانى ترفيهى إدارى تجارى سياحى، وتبلغ النسبة البنائية ٢٠% وقطعة أخرى بمساحة ١٩ فداناً بنشاط عمرانى متكامل والنسبة البنائية ٥٠%. وطرحت »المجتمعات العمرانية« ١٤ قطعة بالمزايدة بالأظرف المغلقة، بمساحات من ١٠ إلى ١٠٥ أفدنة فى مدن ٦ أكتوبر والعبور والشروق والشيخ زايد وأسوان الجديدة ودمياط الجديدة. أضاف »طلعت« لـ»البورصة”، أن البيع يتم بالمزايدة بالمظاريف المغلقة بين المتقدمين، بحيث يتقدم الراغب بعرض فنى وعرض مالى وفقاً للضوابط الواردة بكراسة الشروط، وتعقد جلسة الاستفسارات يوم ١٥ أغسطس الجارى، ويتم تقديم العروض، وفتح المظاريف الفنية يوم ١٩ سبتمبر المقبل. ويتراوح تأمين دخول المزايدة من ٧٥٠ ألف جنيه إلى ٩ ملايين جنيه، طبقاً لموقع ومساحة ونشاط كل قطعة، ويتم الإسناد على أعلى قيمة لسعر المتر المربع للعروض المقبولة فنياً والسعر المقدم فى العرض المالى هو سعر السداد الفورى. ويتم استكمال سداد ١٠% من قيمة الأرض، بالإضافة إلى ١% مصاريف إدارية و٠.٥% مصاريف مجلس الأمناء، خلال شهر من تاريخ صدور أمر الإسناد، وسداد باقى القيمة خلال فترة لا تتجاوز ٣ أشهر أو على ٤ سنوات بأقساط سنوية مضافاً إليها عائد استثمارى يُعادل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزى وقت السداد + ٢%، على الرصيد المدين و٠.٥% مصاريف تحصيل، على أن يستحق القسط الأول محمل بالفائدة بعد عام من تاريخ أمر الإسناد.
من ذكر فى نفس الأخبار؟
قارن حسن علام مع:
شارك صفحة حسن علام على