من الأشهر اليوم؟

صرح الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس مجلس الوزراء، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأن الوزارة، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تتولى حالياً إقامة 20 مدينة جديدة، من مدن الجيل الرابع، بمساحة إجمالية حوالى 580 ألف فدان، ومن المتوقع أن تستوعب حوالى 30 مليون نسمة، بجانب توفير ملايين فرص العمل المباشرة وغير المباشرة.

العاصمة الإدارية الجديدة

تأتي العاصمة الإدارية الجديدة في مقدمة مدن الجيل الرابع، بمساحة 170 ألف فدان، وتبلغ مساحة المرحلة الأولى منها 40 ألف فدان، وشهدت طرح بيع وحدات سكنية مميزة، وتضم مركز مال وأعمال، جارى به حالياً تنفيذ 20 برجاً بنشاط «إدارى، سكنى، خدمات، أنشطة تجارية»، ويبلغ عدد السكان المستهدف خلال المرحلة الأولى حوالى نصف مليون نسمة، بالإضافة إلى عدد 40 إلى 50 ألف موظف حكومي يتم نقلهم بالمقرات الجديدة، مع التخطيط لزيادة الطاقة الإستيعابية إلى 100 ألف موظف بعد الثلاثة أعوام الأولى.

وهي إحدى المشروعات الضخمة شرق القاهرة، والمقرر افتتاحها منتصف عام 2019، والتي أعلن عنها الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس الحكومة الحالية ووزير الإسكان آنذاك، في 13 مارس عام 2015 خلال مؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد المصري بشرم الشيخ، من أجل تطوير القاهرة إلى مركز سياسي وثقافي واقتصادي رائد لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا من خلال بيئة اقتصادية مزدهرة تدعمها الأنشطة الاقتصادية المتنوعة وتحقيق التنمية المستدامة لضمان الحفاظ على الأصول التاريخية والطبيعية المميزة، التي تمتلكها القاهرة، وتسهيل المعيشة فيها من خلال بنية تحتية تتميز بالكفاءة.

تجمع جنوب القاهرة الجديدة

يقع جنوب مدينة القاهرة الجديدة، وتبلغ مساحته نحو 16 ألف فدان، وتضم المرحلة الأولى منه قطع أراضٍ سكنية مميزة، ومشروعات عمرانية متكاملة، ومول تجارية.

6 أكتوبر الجديدة

هي نتاج تقسيم مدينة 6 أكتوبر الحالية إلى ثلاث مدن مختلفة، هي «6 أكتوبر، حدائق أكتوبر، و6 أكتوبر الجديدة»، وتبلغ مساحة مدينة 6 أكتوبر الجديدة نحو 78 ألف فدان، ومساحة المرحلة الأولى منها نحو 9 آلاف فدان، وتقع مدينة 6 أكتوبر الجديدة على طريق الواحات، ويفصل بينها والمدينة الحالية، شارع واحد حيث تبدأ من خلف المنطقة الصناعية مباشرةً، وتمتد بطول طريق الواحات. 

وتضم 6 أكتوبر الجديدة أنماط مختلفة، فالأراضي تم طرح منها أعداد كبيرة الشهر الماضي وتشمل «إسكان اجتماعي، إسكان متميز، إسكان أكثر تميزا»، بمساحات تبدأ من 209 أمتار مربع إلى 1500 متر مربع، والوحدات السكنية تضم مشروعي «سكن مصر، إسكان اجتماعي، مشروع عمراني بالشراكة بين وزارة الإسكان وشركة بالم هيلز على مساحة 500 فدان»، بخلاف إنشاء مشروع الميناء الجاف، حيث تم تخصيص 400 فدان لوزارة النقل لإنشائه، ليكون أول ميناء جاف يتم تنفيذه داخل المدن الجديدة بالقاهرة والجيزة. 

وفيما يخص أعداد الوحدات السكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي بالمدينة، سيتم تنفيذ نحو 40 ألف وحدة سكنية في مشروع الإسكان الاجتماعي بالمدينة، بمساحة 90 مترا كاملة التشطيب، وقد تم الانتهاء من حوالى 15 ألف وحدة سكنية بمنطقة الـ800 فدان، وجار تنسيق الموقع، و2000 وحدة أخرى بمنطقة السادسة بابنى بيتك. وعلى صعيد الخدمات بالمدينة الجديدة، يتم تنفيذ مركز طبي ومولات تجارية وسوق جملة كبير، ومراكز شرطية، ومسجد وكنيسة، ومدرسة، وتنسيق المواقع من حدائق ولاند سكيب، وجار توصيل المرافق الأساسية من غاز ومياه وكهرباء. 

حدائق أكتوبر

تشكل منطقة حدائق أكتوبر بالاضافة لمنطقة جنوب طريق الواحات، ما يعرف بالتوسعات الجنوبية بمدينة 6 أكتوبر التابعة لمحافظة الجيزة، وتبلغ مساحة المدينة حوالي 25 ألف فدان، ومن المخطط أن تضم المنطقة مستويات متنوعة للسكن تشمل: الإسكان الاجتماعي، وإسكان الشباب المنفذ من قبل شركات استثمارية، والإسكان الاستثماري الحر، وعدداً من مناطق "ابني بيتك"، وأراضي القرعة للإسكان فوق المتوسط، كما تضم عدداً من المشروعات التعليمية والترفيهية والرياضية، ومشروعات عملاقة مثل واحة أكتوبر ومدينة الخيول وجامعة زويل للعلوم والتكنولوجيا، وأندية رياضية كبيرة علاوة على القرية الكونية.

امتداد الشيخ زايد

يقع الامتداد الجديد لمدينة الشيخ زايد، شمال غرب المدينة القائمة، بمساحة 9390 فدانًا، يحده من الشمال طريق إسكندرية الصحراوي، ومن الجنوب التوسعات الشمالية لمدينة 6 أكتوبر، ومن الشرق مدينة الشيخ زايد، ومن الغرب ظهير صحراوي صالح للامتداد، ويتميز الموقع بقربه من مطار غرب القاهرة، وقربه من المناطق الاقتصادية «القرية الذكية، المنطقة الصناعية بأبو رواش»، ويمر بالموقع محور الضبعة الجديد.

ومن المخطط أن يضم مشروعات سكنية وخدمية مميزة، ويضم إسكانا اجتماعيا ومتوسطا وفوق المتوسط واستثماريا، تُقام بواسطة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وشركات التطوير العقارى.

سفنكس الجديدة

تطل المدينة الجديدة مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوى على مساحة 31953 فدانا، وسيتم بنائها على الأراضى المُعاد تخصيصها، بعد مدخل مدينة الشيخ زايد، بكيلو مترات معدودة.

كما سيتم إنشاء المدينة على الطرز المعمارية العالمية، على أن تضم أنشطة سكنية وتجارية، على أن ترتبط بمطار سفنكس الدولى، المزمع افتتاحه الفترة الحالية، مشيرًا إلى أنه سيبدأ بعد تولى رئاسة المدينة فعليًا، تحديد وبدء تنفيذ المراحل العاجلة، من مرافق «شبكات طرق، ومحطات مياه وصرف»، ومبانى الخدمات. 

الوراق الجديدة

تبلغ مساحة تجمع العمراني بجزيرة الوراق نحو 1400 فدان، وجارى دراسة المخطط المُقترح لتطوير وتنمية التجمع ودراسة الكيانات القانونية المتواجدة بتلك المساحة، وتم إنشاء جهاز لإدارة وتنمية التجمع.

اقرأ أيضًا بعد اعتباره «منفعة عامة».. تفاصيل القطار الكهربائي الذي يربط 3 محافظات 

العبور الجديدة

تبلغ مساحة المدينة 58914 فدانا، تقع بين حدود الطريق الدائرى الإقليمى شرقا، وطريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوى جنوبا، وطريق القاهرة بلبيس الصحراوى شمالا، وخط 10، ومدينة العبور غربا، المرحلة الأولى منها بمساحة حوالى 3000 فدان، تضم نحو 26 ألف وحدة سكنية بالإسكان الاجتماعى، بجانب أنشطة سكنية وعمرانية مميزة، وعدد من الأنشطة الخدمية «مراكز طبية، تجارية، ملاعب، مدارس، حضانات، مركز شرطة وإطفاء، ومركز شباب»، إضافة إلى شبكة الطرق الرئيسية الجارى إقامتها.

اقرأ أيضًا هل تسير مصر على خطى الأرجنتين وتخفض وزاراتها؟ 

وتم توفير اعتمادات مالية بما يقارب 2.9 مليار جنيه، لتنفيذ أعمال البنية التحتية، كما تم وضع المخطط التفصيلى لـ233 عمارة «سكن مصر، دار مصر» شاملة الخدمات بإجمالى استثمارات 1.9 مليار جنيه، ويجرى الانتهاء من تصميم شبكات المرافق للمناطق ذات الأولوية فى التنمية، كما تم تخصيص مليار جنيه لتنفيذ شبكة الطرق الرئيسية بالمدينة. 

العلمين الجديدة

تقع المدينة بالساحل الشمالي الكيلو 34 غرب الإسكندرية حتى الحدود الغربية لجمهورية مصر العربية – يحدها شمالا البحر الأبيض المتوسط وجنوبا خط كنتور 200، وتبلغ المساحة الإجمالية لمدينة العلمين الجديدة 48130.82 فدان ويبلغ عدد السكان المستهدف حوالي 2 مليون نسمة، وقد تم تخصيص مبلغ 3 مليارات جنيه من موازنة الهيئة للبدء في تنفيذ المرحلة الأولى للمدينة بمساحة 14 ألف فدان، وتضم أنشطة (سياحية – سكنية – خدمية متنوعة) وبها مناطق للأبراج الشاطئية، ومناطق ترفيهية، ومنطقة الداون تاون، ومشروعات عمرانية متكاملة، والحى اللاتينى، وعدد من الجامعات، وفرع الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري، ومنشآت طبية، ومدينة تراثية، ومجمع شرطى.

بالإضافة إلى حوالى 2000 وحدة سكنية بالإسكان المتميز، و3600 وحدة بمشروع سكن مصر، وأنشطة خدمية متنوعة، ومحطة تحلية مياه الشرب، وتطوير الطريق الساحلي «إسكندرية - مطروح» من الكيلو 93 حتي تقاطعه مع طريق وادي النطرون - العلمين، نهو أعمال الطرق الرئيسية والبحيرات الشاطئية، وتطوير مدينة العلمين القائمة وتضمينها ضمن التخطيط العام.

المنصورة الجديدة

تطل مدينة المنصورة الجديدة على البحر الابيض المتوسط، بطول 15 كيلو متر، وتتوسط محافظات الدقهلية وكفر الشيخ ودمياط، تم صدور القرار الجمهورى بانشاء المدينة رقم  378 لسنة 2017 بمساحة 5104 فدان، وتم أضافة مساحه 809 فدان ليصبح اجمالى مساحه المدينة 5913 فدان، ويتم تنفيذها على أربع مراحل، تبلغ مساحة المرحلة الأولى للمدينه حوالى 2063 فدان.

تضم المدينة أنشطة سياحية وسكنية، منها نحو 15 برجاً جارٍ تنفيذها، وحوالى 1180 فيلا بمراحل التنفيذ المختلفة، وحوالى 17 ألف وحدة سكنية بمستوياتها المختلفة «فاخر 468 عمارة، سكن مصر 196 عمارة، مميز 58 عمارة».

اقرأ أيضًا أسعار مواد البناء تتراجع بالأسواق.. والمبيعات تنخفض 30% 

امتداد النوبارية الجديدة

تم العمل على تنفيذ المدينة الجديدة على مساحة حوالى 16 ألف فدان، بعد صدور القرار الوزاري رقم 181 لسنة 2016 بتخصيص قطعة الأرض الواقعة ضمن قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 540 لسنة 1980، والكائنة على طريق وادى النطرون العلمين، بين علامتى 39 و52 كيلو متر، وبعمق 5 كيلو مترات، لإقامة امتداد مدينة النوبارية الجديدة.

وجري طرح أعمال إنشاء محطة لمياه الشرب بطاقة 25 ألف مكعب في اليوم، لتغذية مناطق الامتداد الجديدة كمرحلة أولى.

شرق بورسعيد «سلام»

تعد المدينة الساحلية الجديدة البالغ مساحتها حوالى 16 ألف فدان، هي الأولى شرق قناة السويس، لتخدم أغراض تنمية منطقة قناة السويس، ومن المخطط لها أن تستوعب أكثر من نصف مليون نسمة مع اكتمال نموها، وتطوير المرحلة الأولى للمدينة بمساحة تزيد عن 3000 فدان، وتعتمد المدينة على تحلية مياه البحر، وتضم مناطق سكنية «عمارات، أراضى»، إضافة إلى أنشطة خدمية متنوعة بمراحل التنفيذ المختلفة.

غرب بورسعيد

تبلغ مساحة مدينة غرب بورسعيد الجديدة قرابة 2900 فدان، ويضم المخطط المبدئي لها منطقة إسكان صيادين ومناطق إسكان «متوسط، ومميز»، وجارى اتخاذ إجراءات انشاء المدينة. 

بئر العبد الجديدة

تقع مدينة بئر العبد الجديدة على مساحة 2700 فدان محافظة شمال سيناء، بالجانب الشمالى لمدينة بئر العبد الحالية، بين المدينة الحالية وشاطئ بحيرة الرواق، بأهم المواقع السياحية على امتداد بحيرة البردويل، وتبلغ مساحة المرحلة الأولى 190 فدان شمال المدينة الحالية ناحية شاطئ الرواق، ومن المخطط أن تضم منطقة صناعية، وأخرى سكنية، إضافة إلى الخدمات الأساسية للمدينة.

الفشن الجديدة

كان الرئيس عبد الفتاح السيسي، قد أصدر القرار الجمهوري رقم 347 لسنة 2018 بتخصيص قطعتا أرض من الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة بناحية بني سويف، لإقامة تجمعين عمرانيين إحداهما الفشن الجديدة، وتم تخصيص قطعة أرض مساحتها 17 ألف و 958 فدان بالظهير الصحراوي الغربي لمدينة الفشن ببني سويف لإقامة المدينة الجديدة، وستبلغ مساحة المرحلة الأولى منها 1250 فداناً، وتضم مناطق سكنية متنوعة «قطع أراضى مميزة، إسكان متوسط واجتماعى» بالإضافة إلى الأنشطة الخدمية.

ملوى الجديدة 

تقع المدينة الجديدة بالظهير الصحراوي الغربي لمدينة ملوي بالمنيا، وقد تم تخصيص قطعة أرض مساحتها 18 ألف 420 فدان لإقامتها، وتبلغ مساحة المرحلة الأولى 1400 فدان، وتضم مناطق سكنية متنوعة «قطع أراضى للاستثمار العقارى، قطع أراضى مميزة، إسكان متوسط واجتماعى»، إضافة إلى الأنشطة الخدمية.

غرب أسيوط 

تقع مدينة غرب أسيوط «ناصر» أعلى هضبة أسيوط، بمساحة تصل لـ6 آلاف فدان، ومساحة المرحلة الأولى 1600 فدان، تتصل بشبكة الطرق القومية والإقليمية، وقريبة من مطار أسيوط وتبعد 28 كيلو متر عن مدينة أسيوط الجديدة، وتتوسط مدينة أسيوط المسافة بين التجمعين 18 كيلو متر عن أعلى الهضبة.

من المخطط أن تضم المدينة الجديدة أراضى سكنية بمساحات متنوعة تناسب مختلف الشرائح، تنتج نحو 50 ألف وحدة سكنية بنسبة 55% من حجم الإمداد بالإسكان في المدينة، بينهم 1250 قطعة أرض فيلات بالمرحلة الأولى، تم طرح أراضي مميزة منها، كما أنها ستضم 8855 وحدة اسكان متوسط، منهم 7160 بالمرحلة الأولى، و13500 وحدة اسكان اجتماعي، منهم 8880 كمرحلة أولى، كما تضم المدينة خدمات تجارية وادارية على مساحة 175 فدان، ومدينة طبية على مساحة 98 فدان.

غرب قنا

تجمع مدينة غرب قنا هو إحدى المشروعات القديمة والتي أعادت الدولة العمل بها مطلع العام الجاري -بحسب هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة-، تتبع المدينة الجديدة محافظة قنا، وتبلغ مساحتها نحو 9 آلاف فدان، المرحلة الأولى منها حوالى 700 فدان، وتضم أنشطة عمرانية متنوعة وانماط مختلفة من السكن «فاخر، مختلط، متوسط، واجتماعي»، تضم نحو 10 آلاف وحدة سكنية.

كما تضم عدد من الخدمات الحكومية والادارية على مساحة 91 فدان، وذات المساحة للخدمات التجارية، ومدينة طبية بمساحة 40 فدان، بالإضافة إلى الأنشطة الخدمية.

الأقصر الجديدة

تقع  مدينة الأقصر الجديدة على الشاطيء الشرقي لنهر النيل، بمساحة حوالى 10 آلاف فدان، يخترقها طريق «الأقصر - قنا» الصحراوي من الجانب الغربي والجنوبي من المدينة، وتقع على بعد 3.5 كيلو متر جنوب شرق مدينة الأقصر، وتبعد 3 كيلو متر من طريق «مصر - أسوان» الزراعي، و14 كيلو متر من مطار الأقصر الدولي «طريق مقترح»، وتقع داخل الحدود الإدارية لمدينة الأقصر، ويبلغ عدد السكان المتوقع للمدينة 200 ألف نسمة.

توشكى الجديدة

تتبع هذه المدينة محافظة أسوان، وتبلغ مساحتها 2973 فدانًا، تقع شمال غرب مدينة ابو سمبل، وتبعد عنها مسافة 90 كيلو متر، وجنوب شرق طريق «أسوان - ابو سمبل»، وتبعد عنه كيلو مترا واحدًا، وعلى مسافة 55 كيلو متر من الساحل الغربى لبحيرة السد العالى، والموقع عبارة عن منطقة صحراوية يحدها من الشمال مزرعة الوليد بن طلال، وتقع ترعة الشيخ زايد جنوب مدينة توشكى على الجانب الشرقى منه.

بالرغم من الانتهاء من تنفيذ المرحلة الأولى لاستيعاب 17 ألف نسمة، في عام 2016، وتضم 1224 وحدة سكنية «اجتماعى، متوسط»، وتعاني المدينة من أزمة حيث تم صرف أكثر من مليار جنيه لعمل المرحلة العاجلة، إلا أنها تشهد عزوف شديد عن السكن بها، نظرًا لارتفاع أسعار الوحدات السكنية ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي الذي يصل سعر المتر الواحد به 3670 جنيه، وبما أن متوسط المساحة 105 أمتار، فإن سعر الوحدة السكنية هو 385 ألف و350 جنيه، أي ضعف سعر المتر بنفس المشروع بمدينتي القاهرة الجديدة والشيخ زايد!.

وبررت مصادر بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة -رفضت ذكر أسمائها-، ارتفاع أسعار الوحدات، بأن هذا السعر هو سعر التكلفة في هذه المدينة البعيدة، لأن العمالة تأتي من محافظات بعيدة، فيما تفتقر محافظة أسوان للعمالة، كما أن جميع مواد البناء تأتي من القاهرة والمحافظات الأخرى مثل السيراميك ومواد التشطيبات، مشيرة إلى أن مستوى تشطيب الإسكان الاجتماعي والمتوسط مقارب للغاية، لذا اقترب السعر بينهما.

وتم تنفيذ عدد من الأنشطة الخدمية منها «مدرسة تعليم اساسي وحضانة، سوق تجاري، مسجد، وحدة صحية، مبنى شرطة ومطافي، مجمع مصالح حكومية، نادي اجتماعي، ومخبز»، بخلاف شبكات للمياه والكهرباء، كما تتضمن المدينة منطقة صناعية بمرحلة الترفيق، بالاضافة الى منطقة لوجيستية، ومنطقة جمعية المستثمرين الصينيين بمصر، وأنشطة تصنيع غذائى.